汎馬集團總栽　伍安琪

　　沙巴，是馬來西亞的第二大州，位於世界第三大島婆羅洲的北端，馬來西亞的最東端，西臨中國南海，東臨蘇祿海與西里伯斯海，面積約7.25萬平方公里。這裡有著純凈的碧海、藍天、白沙灘，也有著原始森林、高山、漂流。

　　來到這裏，你會發現保存完好的自然風光無窮無盡；你可以踏著離島細軟的沙灘，投入藍天碧海的懷抱，也可以沿登山路徑，深入古木參天的熱帶雨林探險。

　　［亞元］催生，遙遙無期，中日歷史情仇，如同以色列與阿拉伯國家關係，短期難以化解！

　　人民網7月22日訊 21日，日本首相安倍晉三帶領自民黨於參議院選舉中獲勝。25日起，安倍晉三擬訪東南亞國家，計劃在新加坡會晤美國副總統拜登，並將重申在釣魚島問題上的立場。中國國際問題研究所副所長阮宗澤在接受央視《今日關注》欄目採訪時表示，日本試圖再三確認日美雙邊關系，拉攏中國的周邊國家，實際上表現出其對自身信心的不足。

欠5千億 底特律破產

市區1棟房1.5萬沒人買

曾經繁華一時的底特律，因債台高築聲請破產。歐新社

【簡竹君╱綜合外電報導】美國密西根州的底特律曾是繁華熱鬧的汽車之都，前天因債台高築向法院聲請破產保護，成為美國史上聲請破產最大城市。它背負185億美元（約5534億元台幣）長期債務，及數十億美元短期債務，窮到救護車、街燈壞了都沒錢修，市區1棟房1.5萬元台幣沒人買，早成了犯罪叢生的破落之城、罪惡之都，底特律希望藉聲請破產以便重新協商債務，置之死地而後生。

從東協本身的內需動能觀察，雖然該區域人口數量僅為中國的45%，但人口結構卻具備絕對性的優勢，因東協30歲以下的人口佔比即高達逾7成，遠優於中國34.1歲的平均年齡。另以個別國家來看，印尼中產階級成長速度達12.9%，是東協中成長速度最快的國家，其次依序為菲律賓9.2%、泰國5.6%、馬來西亞5%，而這些中產階級的勞動力也會轉換成消費力。

東協人均GDP在2011年突破3,000美元，觀察過去美、日及台灣等消費模式，當人均GDP突破3,000美元關卡後，消費市場將升級到下一個階段，人民消費習慣從只求溫飽轉往高品質的消費，並帶動內需消費相關產業加速起飛，因此未來無論就勞動人口或勞動力成長所帶動的消費動能來看，配合區域整合的優勢，將會是東協經濟成長的一大亮點。

再者，投資人既往的印象是東協隸屬於內需主導的區域，所以面臨歐美的系統性風險，東協股市反而抗跌，但實際上東協經濟正在轉型，在2003至2009年間，東協五國投資佔GDP比重一直在25%至26%間徘徊，但2010年開始就跳升到28%以上，股市也從當年起大漲，很明顯地東協正被注入一道投資動能，而投資比重預估會達到三成以上，往後一直上升到2017年，因此投資東協股市，買的就是投資加速這筆帳。

依據財政部委外進行的奢侈稅研究報告，預售屋市場資訊不透明，是房價帶頭漲的元兇之一，因此建議財政部將預售屋納入奢侈稅課稅範圍，並參考香港、星國制度，對一戶多屋者採累進稅率，課徵額外印花稅，以抑制炒作歪風。

台灣地狹人稠，台北市人口密度全球排名第七。台灣雖然近幾年經濟成長每況愈下，惟房價仍緩和上漲，主因除長期低利率與資金氾濫外，政府為壓抑投機，二○一○年開徵奢侈稅後，才呈現緩和上漲趨勢。

二○○八年五月兩岸關係開始解凍，無異是房地產投資最佳保證，其後海內外龐大資金爭相挹注，終致近三年房地產投機超過三○％。

根據二○一二年Global Property Guide針對全球九十四個主要城市房價研究顯示，台北市之毛租金報酬率僅一．五七％，全球排名第九十四，敬陪末座，

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

不動產交易實價揭露上路近一年來，全台已有169筆億元豪宅現蹤，房仲業者統計，全台各地億元豪宅以台北市中山區43筆最多，占全台億元豪宅的25.4%，豪宅交易量超越傳統豪宅聚落大安、信義區。全台除雙北、台中、高雄外，新竹也有二件億元宅成交。

最新一期《經濟學人》刊登〈高漲的房價對女性的傷害大於男性？〉一文指出，在中國，婚姻和另一個資產階級事物緊密相連：房產。

據英國廣播電台（BBC）報導，大多數中國人認為，如果一個男人和他的家庭無力為他購買房產，那麼他就很難找到對象結婚。有3/4的中國女性認為，找丈夫時，應該考慮到他能否有為自己提供一個家的能力。

最近由北京的一家市場調查公司中國地平線對沿海城市年輕人進行的一項調查顯示，即便女性自己不持這樣的觀點，她的家人和朋友也不會讓她忘記這點。

 暑假是親子旅遊的旺季，但要選擇一個大人和小朋友都喜歡的行程實在不容易！馬來西亞擁有充滿不同特色的主題樂園，例如亞洲唯一的「樂高樂園」(LEGOLAND Malaysia)、日本海外唯一的Hello Kitty樂園，都齊聚馬來西亞柔佛州新山，還有集海島度假、綠色生態旅遊於一身的沙巴、砂勞越，讓大小朋友都能感受與眾不同的南洋魅力。 位於柔佛州新山的Hello Kitty樂園是日本海外授權唯一的Hello Kitty主題樂園。（圖片提供／Hello Kitty樂園）

全球唯一，世界第6座的樂高樂園2012年底在馬來西亞正式開幕，共設有7個主題區，超過40項的遊樂設施，以及3,000萬塊樂高積木製作的迷你樂高樂園。用300萬塊樂高積木打造而成的「小小世界」主題曲，以1:20的比例再現亞洲知名地標，來到樂高樂園，不只小朋友喜歡，大人們也能得到不少的樂趣。Hello Kitty主題樂園是日本直接授權，海外唯一的Hello Kitty主題樂園，進入樂園之後，妳將成為Hello Kitty卡通王國的一員，樂園透過最新的互動科技，與 Hello Kitty一同展現「黑色魔法」(BlackWonder)，也可以與Hello Kitty以及她的朋友們合照、欣賞舞台表演，留下獨一無二的難忘的回憶。 全亞洲唯一的樂高樂園，是暑假親子旅遊首選。

此外，馬來西亞島嶼都擁有著令人稱羨的美麗景色，成為全球觀光客島嶼度假首選，尤其是「風下之鄉」沙巴，有著椰林婆娑的海島，純淨潔白的沙灘，在藍天白雲下輕鬆作著日光浴，總令人感到心曠神怡。學生族群總喜愛挑戰刺激的水上活動，不論是香蕉船、高空拖曳傘、水上摩托車等在台灣較難嘗試的器材，沙巴的海島度假村都能滿足你想讓腎上腺素急速飆升的渴望！不諳水性但又不想只待在船上隔著玻璃觀賞海底世界嗎？你也可以嘗試沙巴近年非常流行的「海底漫步」，只要戴上充滿氧氣的玻璃頭罩，就能讓你自由在海中行走，直接與熱帶魚、珊瑚一同悠遊絢麗的海底世界。 砂勞越「姆魯國家公園」的鹿洞是世界最長的洞穴。