傑夫東協百萬投資筆記

再過七年，大馬就要成為先進國，因此許多建設如火如荼，房地產近幾年不斷飆漲，儘管如­此，位於首都吉隆坡，全球最高雙子星塔週邊的房價卻還只是台北信義區的三分之一，看好­低房價又有亞洲第三高的高投報率，各國投資客紛紛搶進，大家搶錢的瘋狂程度，我們先從­雙子星塔的魅力看起。

亞洲唯一樂高樂園－馬來西亞柔佛州

★入場費用資訊：
全年通行證（馬幣）
成人票 325
幼童票（3-11歲） 255
博愛票（60歲以上）255

一日票（馬幣）
成人票 140
幼童票(3-11歲) 110
博愛票(60歲以上) 110

由中天新聞和今周刊共同推出的「東協大躍進」系列報導，重新認識新加坡。新加坡一直是各國企業進入東協的門戶，2004年經濟成長趨緩，決定打破長達40年的禁賭令，開放博奕，果然在2010年，新加坡的經濟成長世界之冠，而為了防止新加坡人沉迷賭場，新加坡政府怎麼防弊？請看專題報導。

東協十國是全世界第二大，成長第一快的市場，其中馬來西亞被稱做「東協明珠」，最耀眼的就是房產厚實力。在東協當中，馬來西亞不排華，讓馬來西亞房價增值，預估每年高達15%，各國炒房團搶進，帶動馬來西亞建案一年超過2千件以上，相較於台灣目前被稱為「悶經濟」，如何借鏡馬國經驗?

2012年馬來西亞就推出2000件以上建案，數量稱霸東協各國，馬來西亞的投資客，一個月就有20到30團進出，一股馬來西亞炒房熱在全世界發燒，這些投資客衣著樸素，不帶名牌包，但一看到好標的，買房子就像在菜市場買青菜一樣簡單，投資客阿沙力，看上的是馬來西亞的投資報酬率比台灣高出3倍以上。

馬來西亞不動產建商漲價得先向政府申請

帶你了解馬來西亞經濟轉型及政府策打房與否

清楚分析馬來西亞不動產趨勢！

位於馬來西亞依斯干達特區內努沙再也的亞洲首座樂高樂園（Legoland）經過多年的策劃和建設，終於於2012/09/15在眾多的樂高迷面前，以倒數10秒方式，掀開新的里程碑,讓大馬及世界各地的遊客又多了一個度假的好去處

　　由1個大馬發展有限公司負責發展的敦拉薩國際貿易中心（Tun Razak Exchange），是一項總值260億令吉的大型產業計劃，預期在2013年開始推出建築工程，整個計劃預料需要15至20年的時間來完成。 敦拉薩國際貿易中心大型產業計劃的發展，預料受惠的發展商包括WCT公司（WCT，9679，主板建筑組）、怡保工程（IJM，3336，主板建筑組）與成榮集團（MUDAJYA，5085，主板建筑組）。 此外，敦拉薩國際貿易中心的興建，將惠及該地區附近擁有發展地段的產業發展商，例如雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）與莫實得控股（BSTEAD，2771，主板種植組），可能在廣場附近發展類似雙威永樂城、The Curve的房產計劃。 跨國金融機構將敦拉薩國際貿易中心視為建立新的區域中心，支撐未來成長的管道，對該廣場的A級辦公樓需求保持可觀；其中一些潛在租戶目前不在大馬，顯示他們對有關計劃的期待。

　　獨立研究公司大華繼顯的報告指出，首階段的工程是建立金融發展區，工程預定在明年中開始，估計發展總值介於50億與60億令吉。 該研究公司指出，敦拉薩國際貿易中心集“工作、生活與玩樂＂為一身的房產，發展計劃包括一個150萬平方尺可出租面積的零售商場（分階段進行）、住宅單位與酒店，這項計劃預期在2017年完成。 報告說，1個大馬發展有限公司強調，該項房產計劃的推出，在設計方面將避免辦公空間出現過剩情況，目前，中央商務區的82%出租率保持健全。 建築商料將成潛在受惠者 大華繼顯認為，本地建築商料將是潛在的受惠者，目前，推平土地的工程正在進行中，第一階段的建築工程將在2013年中展開；建築工程包括泥土築防禦、底層建設與土木工程，泥土築防禦工最重大，總值估計5億至10億令吉。

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《遠見》315 期