[免費]馬來西亞房產投資說明會
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目前分類:淺談東協10國 (13)

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前進東協特別報導:星馬泰招商引資各擅勝場

 

全球普遍受到金融海嘯波及,經濟成長下滑壓力沉重,唯東南亞國家的經濟發展前景仍一致被看好。經過亞洲金融風暴洗禮後的東南亞國家,挾天然資源、勞動人口優勢,配合各國政府的政策推動,東南亞經濟正如其人口結構,年輕有活力!

為什麼看好東南亞?普遍的看法都是從勞動成本的優勢為起點。由於中國大陸工資不斷大幅上調,製造業成本也跟著增加,加上人民幣近年持續升值,中國的出口優勢不再。相對地,東南亞國家的年輕人口比重高,工資也比中國大陸低,匯率也是穩中趨貶,再者土地成本也比中國大陸低。這些條件看來,東南亞的低製造成本確實比中國大陸要吸引人!

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從東協本身的內需動能觀察,雖然該區域人口數量僅為中國的45%,但人口結構卻具備絕對性的優勢,因東協30歲以下的人口佔比即高達逾7成,遠優於中國34.1歲的平均年齡。另以個別國家來看,印尼中產階級成長速度達12.9%,是東協中成長速度最快的國家,其次依序為菲律賓9.2%、泰國5.6%、馬來西亞5%,而這些中產階級的勞動力也會轉換成消費力

東協人均GDP2011年突破3,000美元,觀察過去美、日及台灣等消費模式,當人均GDP突破3,000美元關卡後,消費市場將升級到下一個階段,人民消費習慣從只求溫飽轉往高品質的消費,並帶動內需消費相關產業加速起飛,因此未來無論就勞動人口或勞動力成長所帶動的消費動能來看,配合區域整合的優勢,將會是東協經濟成長的一大亮點。

再者,投資人既往的印象是東協隸屬於內需主導的區域,所以面臨歐美的系統性風險,東協股市反而抗跌,但實際上東協經濟正在轉型,在20032009年間,東協五國投資佔GDP比重一直在25%26%間徘徊,但2010年開始就跳升到28%以上,股市也從當年起大漲,很明顯地東協正被注入一道投資動能,而投資比重預估會達到三成以上,往後一直上升到2017年,因此投資東協股市,買的就是投資加速這筆帳。

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雖然起步晚 只要政局穩定 經濟將起飛

  隨著政府終於開始走上改革之路,羅傑斯認為,緬甸的經濟未來前途無量。「(緬甸)位於中印兩國之間,有 6000 萬人口,蘊藏豐富自然資源、農業發達,」羅傑斯說,「他們有金屬,有能源,他們擁有一切。」

這般狂熱招來大批外國人士湧入緬甸最大城市仰光,無論是經商的還是來玩的,人潮成群結隊蜂擁而至這個原先冷清稀疏的新興國家,緬甸的簡陋旅店已經不堪負荷,一房一晚可能要價 400 美元。

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天下雜誌 2013-01-23

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2003年《遠見》雜誌創辦人高希均,鑑於華人在全球影響力與日俱增,籌辦第一屆全球華人企業領袖高峰會,吸引台灣、大陸、香港、新加坡,美國最傑出華人領袖《百人會》會員、及東南亞等地傑出華人與會。

轉眼間,全球華人企業領袖高峰會將在今年11月6、7日於台北舉辦第十屆。這10年來,華人全球影響力日益擴大,大陸已是世界第二大經濟體,兩岸已大三通,在歐美經濟影響力式微後,讓亞洲崛起的態勢更篤定。更讓涵蓋面不僅僅是兩岸,而是全球華人的第十屆華人企業領袖高峰會更具意義。

《遠見》並成立包含台灣、大陸、以及美國代表的高峰會顧問團。就在之前舉辦的顧問會議中,許多領袖提供對全球、大陸與台灣局勢看法,其中一個關切主題,剛好跟本期《遠見》封面報導吻合。 

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不景氣中的藍海(圖:遠見雜誌) 
不景氣中的藍海(圖:遠見雜誌)

2012年放眼全球,除歐美日經濟委靡不振外,連中、印等金磚四國的成長動能也趨於緩和。短期內,還有哪個地區可以成為全球經濟成長引擎?答案正是東協十國。

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英語優勢 內需大 若不排華 投資機會佳

根據匯豐銀行數據,菲律賓為全球第44大經濟體,如果目前良好的經濟發展態勢能夠維持,到2050年經濟規模將升至第16位。菲律賓股市屬於亞洲地區表現最好的股市之一,在標普上調信用評級後創歷史新高;與此同時貨幣比索兌美元匯率也升至四年高點。

 

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東協明星 人口紅利基礎建設 破局而出後勢可期

■兩大因素帶動成長

就經濟來看,就像馬來西亞周邊出口導向的亞洲國家,會遇到的麻煩總躲不掉,南韓、台灣及新加坡,都遭到相同的困難。而馬來西亞還能在過去幾個月維持發展,有兩個主要因素:

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歐美市場狀況多 新加坡成資金匯集地

歐債危機還沒解決、美國景氣尚未復甦、中國的經濟成長又日趨疲軟,投資人不禁要問,到底哪裡還值得投資?根據《CNN Money》的報導,新加坡或許是不錯的選擇。

《CNN Money》提到,專門研究東南亞市場趨勢的網站 AlphaVN.com 指出,外資進駐新加坡數量,比世界其他金融中心,如倫敦、法蘭克福等,還要來得多。資本總是跑向有營利空間的所在,正如投資人Jim Rogers也表示:「錢,正從西方流向東方。」

另外,新加坡金管局也計畫發行類似信貸違約交換(Credit default swap,CDS)的店頭市場衍生性商品,這成為投資人另一個避險的選擇。紐約與倫敦等市場運作失靈,避險成為投資客主要的考量。在面對債權違約的風險之下,選擇新加坡發行的CDS,風險的轉嫁,也讓許多投資人紛紛向新加坡靠攏。

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 1979 年在鄧小平改革開放後,中國已崛起30年,薪資成本漲不停,

歐美日韓始找新投資標的!誰是下一個中國?!

鄰近台灣,又深具發展潛力的就是--東協!

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東協10國  

 

東協簡介

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納吉:馬來西亞有望提前兩年實現高收入國家的目標 彭博社19日報導,馬來西亞首相納吉(Najib Razak)18日在電視發表演說時指出,該國很有可能提前兩年達成高收入國家的目標。納吉必須在4月28日前解散國會,並於6月底前舉行第13屆全國大選。 納吉表示,預估馬來西亞每人國民生產總值(GNP)將在2018年上升至15,000美元,較原定的2020年目標提前兩年。他並承諾每年將對低收入者發放現金補助。不過,納吉並未透露大選將在何時召開。根據政府資料,馬來西亞2012年的每人GNP為9,970美元,較2009年大增49%。 根據世界銀行(World Bank)的定義,若一個國家的每人GNP能夠達到甚至超過12,476美元,即可被視為高收入國家。根據納吉18日公佈的數據,馬來西亞2012年的總投資額成長了19.9%,高於2011年的6.5%,佔2012年國內生產毛額(GDP)的比例則達26.7%。此外,民間投資總額則在2012年上升22%至1,395億令吉(450億美元),主要是拜製造、服務與採礦業的支出上升之賜。 匯豐(HSBC)在2012年1月11日發表了名為「The World in 2050:From the Top 30 to the Top 100」的研究報告,當中點名菲律賓、秘魯、馬來西亞(PPM)將會是未來40年全球前30大經濟體當中最耀眼的三顆明星,預期這三個國家在2050年經濟規模排名分別為第16名、第26名、第21名,分別晉升27級、20級、17級。匯豐指出,從現在到2050年這段期間PPM的就業人口將呈現顯著的正向成長,未來40年的平均經濟年增幅至少達5%。 不過,亞洲開發銀行(ADB)3月18日指出,2012年新興東亞本幣債券市場持續擴張、象徵投資人持續關注區域內的快速成長經濟體,但這同時也升高資產價格泡沫化的風險。截至2012年底為止外資持有印尼本幣政府債券餘額的33%,而截至2012年9月底為止外資已持有馬來西亞本幣政府債券餘額的28.5%。 根據ADB數據,越南是2012年新興東亞地區成長最為快速的債市、增幅達42.7%,主要是拜政府債券市場快速擴張之賜。菲律賓、馬來西亞市場分別成長20.5%、19.9%。


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東協淘金潮!基金+炒房,投資必知2大亮點  

2013-03-05 天下雜誌 517期    文/張翔一

春節假期,兩輛大型遊覽車,停靠在馬來西亞首府——吉隆坡著名的觀光地標:雙子星大樓。五十多名衣著光鮮的台灣旅客,卻不入內參觀,而是在當地律師、銀行專員陪同下,魚貫走入附近的建案樣品屋。

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