[免費]馬來西亞房產投資說明會
8月 9日 (五) 下午1:30~4:00 8月30日 (五) 晚上7:00~9:00 邱顧問 0913-780385 採預約報名制,額滿即暫停預約

 中東北非局勢不穩,讓短期油價可能走揚,但中長期而言,法人表示,西德州原油價格再向上空間恐有限。

 現在是夏季用油高峰,以及中東北非局勢不穩,預估油價仍有表現空間。美國今年上半年原油產量增加近20%,不過,同時煉油廠的設備使用率攀高,使得西德州原油價格獲得強勁支撐,而美國以外的原油產量則受到干擾。

 北海原油產量今年以來因為停工與維修等因素減少10%;OPEC組織中的奈及利亞、安哥拉、利比亞、以及伊拉克等國家今年的原油產量也減少,中東北非地區的局勢持續不穩定,預期未來幾個月原油供給仍將受干擾而影響產出與出口。

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巴隆周刊:新興市場亂局中 尋找投資明珠 就是馬來西亞

《巴倫周刊》 Barron's 創刊於1921年,發行量超過30萬份,它是華爾街日報旗下的一份雜誌。作為專業財經周刊,《巴倫周刊》以幫助美國專業及機構投資者把握金融市場發展方向為宗旨,以準確的判斷和透徹的分析為特色。

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英國去年調升印花稅,讓稅率超過3%,令倫敦近2/3住宅銷售受到衝擊。納稅人聯盟(Tax Payers's Alliance;以下簡稱稅盟)認為調高印花稅,只會增加首購族或換屋人士負擔,因此呼籲調降稅率。

稅盟指出,去年印花稅讓國庫進帳40億英鎊(約201億令吉),約18億英鎊來自倫敦房屋買賣,占全英國印花稅收45%。

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台北居大不易 香港房價移民化

都市規模的擴張加上核心都會區的房價高漲,使資金有限的購屋族,只能向外圍尋找購屋標的。特別如新北市首購產品主力總價,已經逼近1,000萬元,桃園地區則挾著房屋單價及總價較低,以及與大台北交通連結性高的優勢,吸引不少購屋族南下覓屋。

實價登錄以來,台北市平均房價每坪63萬元,新北市每坪27.8萬元,而桃園僅每坪14.5萬元,房價相對偏低的水準,加上近年來擁有機場捷運、桃園航空城、台鐵高架化及五楊高架等題材,吸引不少首購族到桃園購屋。

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 根據國際信用卡發卡公司統計,「台北」榮登全球前20大旅遊城市,排名第18,在亞太地區搶進前10名,名列第8,與世界其他主要城市並駕齊驅。不僅如此,在全球經濟景氣疲軟的情況下,台北的國際旅客消費金額更逆勢上揚、高居大中華區之冠,顯示出台北的旅遊競爭力與日俱增,成為全球重要旅遊城市之一。


萬事達卡國際組織近期公布最新「全球最佳旅遊城市報告」(MasterCard Worldwide Index of Global Destination Cities),針對全球132個旅遊城市的國際旅客到訪人數及消費金額進行排名,並提出2013年成長預測。根據到訪人數排行,曼谷獲選為2013年全球最佳旅遊城市,超越倫敦、巴黎、新加坡與紐約。值得注意的是,報告中132個城市,有42個位於亞洲國家,前10名亞洲城市依序為曼谷、新加坡、吉隆坡、香港、首爾、上海、東京、台北、北京及廣州,其中就有5個城市位於大中華地區,顯示出全球旅遊的趨勢正往亞太地區移動,以及大中華區對全球旅客的吸引力。

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2013年7月19日,底特律,美國第一大汽車工業城,也是密西根州最大城市,向法院申請破產,寫下美國歷史上規模最大的城市破產案,一共欠債達180億美元。目前底特律有成千上萬廢棄住房,市容混亂無比。讓底特律從早年輝煌走到破產,歸咎最根本的兩個原因,一是底特律過於依賴於汽車業,二是人口大量向外遷徙,目前人口甚至不足20世紀50年代的一半,僅僅只有70萬人口。

 

過去,在美國往往一些城市是某個企業的總部,或是某個行業的雲集之地。底特律,三大汽車工業都曾在那裡,帶來大量的就業,但現在汽車工業不景氣,大量裁員,財政搖搖欲墜地苦撐數十年仍終究走向破產之路。這說明了,底特律的經歷昭示了城市發展的關鍵,一個城市經濟過於依賴單一產業發展,或是一個企業壟斷區域內的經濟及就業人口,都會顯著地影響城市的多元活力,壓抑中小企業成長茁壯的機會,同樣也影響當地房地產市場的穩定。

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歐盟成長率  

我們如何才能幫助深陷經濟危機的南歐國家減少外部逆差?「歐豬五國(PIIGS)─葡萄牙、義大利、愛爾蘭、希臘及西班牙」逆差嚴重,德國等其他歐元區國家則擁有經常帳順差,彼此利益衝突,因而爭議不斷。但近年來又出現另一種更重要的失衡現象:即PIIGS在商品及服務貿易上對中國發生逆差。而這表示可能有一種新方法可以解決南歐的經濟沉痾─人民幣升值。

2004年之前,PIIGS最大的逆差來源是歐元區其他國家。但2005年時,五國對歐元區以外國家的總逆差額達372億歐元(486億美元),比對歐元區其他國家的逆差總額還多出40億歐元。

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  房地產專家瑪諾指公寓將會過剩,由於供應增長速度快於需求增長,今年下半年房地產市或會出現降溫而進入調整時期,因存在多重負面因素,估計將是房市出售餘屋的時期。同時社區商場開發趨向火熱,而未來獨立別墅因地皮、建築成本高漲而身價倍漲,只有月收入十萬銖的人群才有實力問津,同樣因素也帶動聯棟別墅身價上漲。

 
朱拉隆功大學建築系高級副教授瑪諾預測今年下半年房地產形勢時表示,下半年房地產有機會降溫回復正常,主要是經過了近1、2年的開發、認購過熱後,需要進入一個相對平靜的調整期。

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伊斯蘭金融中心  

伊斯蘭金融
根據世界知名組織皮優研究中心(The Pew Research Center)對逾200個國家進行的人口統計,全球穆斯林人口約為 15.7 億註1,佔2009年世界人口總數(68 億)的 23% [1]。隨著更多穆斯林人尋求符合他們宗教信仰的銀行服務,全球伊斯蘭基金市場大幅激增。由於伊斯蘭世界的銀行基本沒有涉足次貸市場和投資高槓桿產品,2008年的金融危機對其直接影響幾乎是零。另外,受惠於石油產出帶來的滾滾財源,伊斯蘭金融體系在最近10年實現了快速發展。

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李光耀  

李光耀認為人口驟減使日本「走向平庸」。並指出日本經濟衰退最大原因是人口驟減,認為日本「走向平庸」在於年輕夫婦不肯生育,老年人口上升,加上日本排斥移民,讓人口進一步減少,他對日本前景感到「極之悲觀」。

李光耀表示:「如果我是日本年輕人,又懂得英語,我可能選擇移民。」他指出,新加坡與日本同樣面對生育率低,但新加坡與日本分別在於新加坡肯吸納移民。

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