傑夫東協百萬投資筆記

受惠於南港展覽館落成、經貿園區廠商進駐、高鐵延線都更題材發酵、捷運南港線東延段通車 ，「北市第一環」成形等利多，南港房市大漲，吉隆坡學習南港展覽館帶動周遭景氣經濟，開始打造國際級會展場地

會展產業經濟效益大

會議展覽產業包括會議（Meeting）、獎勵旅遊（Incentive）、大型國際會議（Convention）以及展覽（Exhibition），常稱為「MICE產業」，或稱「會展產業」。會展產業對當地經濟可產生直接效益，包括門票及營收所得、就業機會的增加。又因會展產業具有多元整合特性，舉辦會展活動可帶動周邊產業如住宿、餐飲、運輸、旅行、裝潢等行業之發展，促進有形商品和無形商品之銷售，形成龐大產業關聯效果，同時能樹立國際形象，具有行銷國家或城市之功能。總而言之，會展活動具備媒合、產業發展櫥窗和展示等多重功能，能提昇國家和產業之國際形象，並帶動區域經濟。因此，會展產業已成為全球許多國家積極發展之策略性產業。

亞太區域已經成為會展產業的新興市場
根據行政院經濟建設委員會公布的「台灣會展產業行動計畫」中分析：亞太區域已為該產業之新興市場，將會帶動會展需求增加。主因為歐美國家會展產業發展已趨成熟階段，故每年投資金額未再大幅成長，此外98年金融風暴影響歐美各國會展產業舉辦規模，相關投資案愈加謹慎。但環顧中國大陸、印度、泰國、印尼等新興國家，隨著經濟快速成長，莫不大興土木擴大投資會展產業，故會展產業似已漸由歐美地區逐漸移向亞洲。加上會議、展覽及獎勵旅遊都有區域化的現象產生，亞太地區已經逐漸成為各國際性展覽、會議及獎勵旅遊目的地，區域旅遊的趨勢已經形成，造就會展業在亞洲地區快速活躍起來，各國競爭態勢明顯。

打造吉隆坡成為國際會展活動首選地點之一
馬來西亞旅遊部會議展覽局（MyCEB）總執行長朱基菲里表示，根據國際會議暨展覽協會(ICCA)於去(2011)年所作之調查顯示，吉隆坡在舉辦國際會展活動之排名已從先前之第23名上升至第21名，至亞太區域之排名亦從原先之第8名上升至第5名（依「城市」排名）。該局在促銷大馬時，已不再局限於旅遊配套，而是促銷馬來西亞成為國際會議、展覽及研討會首選地點之一。
2011年馬來西亞海外商務旅客人數為128萬5,145名(占總遊客人數之5.2%)，在馬來西亞消費支出約107億馬幣(約合33.75億美元)，創造176億馬幣之經濟效益。馬來西亞旅遊部估計至2020年海外遊客人數將可達3,600萬名，較2011年成長45.75%，屆時海外商務旅客人數將占總遊客人數之8%。倘若平均每名商務旅客基本支出約7,500馬幣(會議報名費、餐館支出…等)，平均逗留期3至5天，其經濟效益較普通休閒團高出3倍。（資料來源：經濟部駐馬來西亞代表處） 

「納莎開創性大型計畫開發案」介紹
由於預見會展產業(MICE)將是馬來西亞經濟未來重要拓展領域，馬來西亞將爭取主辦更多大型展覽、高峰會議、以及其他國際性活動。但與東南亞地區國家比較，目前馬來西亞會展產業之發展仍有不少缺失，主因為展覽活動場地嚴重不足，導致不少國際性會議與展覽無法在馬來西亞進行，流失可觀的外匯收入。
因此，馬來西亞政府已投入大筆預算要建構具吸引力國際會展環境，全面強化會展硬體建設及軟體服務。「納莎開創性大型計畫開發案」就是要將吉隆坡大都會(KL Metropolis)發展為馬來西亞最大商業中心，提供促進旅遊，大型會議和大型展覽活動（MICE）等大型場地。

KL Metropolis吉隆坡未來的商業樞紐
KL Metropolis位在馬來西亞首都吉隆坡的皇宮路（Jalan Duta）上，國家皇宮就位於此處，兩側都是高級住宅區，如Mont Kiara、Bangsar孟沙、Titiwangsa蒂蒂旺沙、Damansara Heights白沙羅嶺和Sri Hartamas。

從此區通往市中心的交通非常便利：
 直接從Jalan Duta and Jalan Kuching的主要道路到Jalan Khidmat Usaha。
 透過輕軌LRT、地鐵MRT和其他公共交通服務輕鬆連接外界。
 未來在KL Metropolis內也將擁有輕軌交通（LRT）和捷運（MRT）吉隆坡大都市的發展路線和站內更容易獲得。
 距離吉隆坡著名的地標如吉隆坡雙子塔KLCC和吉隆坡中環廣場KL Sentral僅5公里的距離。
KL Metropolis本身就是一個小城市，包含大型購物商場、國際貿易中心、公寓住宅、商業大樓、旅館和藝術畫廊。該區亦計劃建造一座超越KLCC的地標塔，100層樓高的指標性建築將改變吉隆坡的天際線。該項目肯定會抬高此區的房屋價格，和周邊等地區的租金。在該計畫全面完成之前，對於那些有興趣投資物業發展的投資人，可以考慮購買在該地區。