傑夫東協百萬投資筆記

　　由1個大馬發展有限公司負責發展的敦拉薩國際貿易中心（Tun Razak Exchange），是一項總值260億令吉的大型產業計劃，預期在2013年開始推出建築工程，整個計劃預料需要15至20年的時間來完成。 敦拉薩國際貿易中心大型產業計劃的發展，預料受惠的發展商包括WCT公司（WCT，9679，主板建筑組）、怡保工程（IJM，3336，主板建筑組）與成榮集團（MUDAJYA，5085，主板建筑組）。 此外，敦拉薩國際貿易中心的興建，將惠及該地區附近擁有發展地段的產業發展商，例如雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）與莫實得控股（BSTEAD，2771，主板種植組），可能在廣場附近發展類似雙威永樂城、The Curve的房產計劃。 跨國金融機構將敦拉薩國際貿易中心視為建立新的區域中心，支撐未來成長的管道，對該廣場的A級辦公樓需求保持可觀；其中一些潛在租戶目前不在大馬，顯示他們對有關計劃的期待。

　　獨立研究公司大華繼顯的報告指出，首階段的工程是建立金融發展區，工程預定在明年中開始，估計發展總值介於50億與60億令吉。 該研究公司指出，敦拉薩國際貿易中心集“工作、生活與玩樂＂為一身的房產，發展計劃包括一個150萬平方尺可出租面積的零售商場（分階段進行）、住宅單位與酒店，這項計劃預期在2017年完成。 報告說，1個大馬發展有限公司強調，該項房產計劃的推出，在設計方面將避免辦公空間出現過剩情況，目前，中央商務區的82%出租率保持健全。 建築商料將成潛在受惠者 大華繼顯認為，本地建築商料將是潛在的受惠者，目前，推平土地的工程正在進行中，第一階段的建築工程將在2013年中展開；建築工程包括泥土築防禦、底層建設與土木工程，泥土築防禦工最重大，總值估計5億至10億令吉。

　　“至今，已有10個符合資格的承包商，潛在的贏家包括WCT公司（WCT，9679，主板建筑組），該公司可以將發展依斯干達經濟走廊的專業派上用場。＂ “其他的潛在贏家分別有怡保工程（IJM，3336，主板建筑組）與成榮集團（MUDAJYA，5085，主板建筑組）。＂ 大華繼顯補充，目標租戶放眼跨國公司、金融機構，商業與休閒領域的專業人士，業者將享有的獎掖包括100%免稅為期10年、貸款與服務合約免印花稅、提供工業大廈津貼、敦拉薩國際貿易中心符合資格的產業發展商，可享有減免70%所得稅的優惠為期5年。（星洲日報／投資致富‧地產街）