傑夫東協百萬投資筆記

　　歐盟統計局（Eurostat）周四發布今年第1季的歐盟和歐元區房價指數，歐元區首季房價季減1％，寫下逾1年來最大季跌幅。尤其南歐及邊緣成員國在失業率飆升與薪資成長遲緩夾擊下，房價跌幅最劇。

    　歐盟統計局衡量歐盟和歐元區房價的房價指數（House Price Index，HPI）顯示，歐元區今年第1季房價與前季相比挫低1％，係繼2011年第4季季跌1.1％之後的最大單季跌幅。相較去年同期，歐元區首季房價跌2.2％。

    　去年第4季，歐元區房價季跌0.5％，年跌1.7％。

    　歐盟部分，今年第1季房價較前季縮跌0.6％﹔與去年同期相比，跌幅1.4％。

    　從個別成員國來看，與前季比較，房價跌勢最重的是西班牙，跌幅5.1％，其後依序是賽普勒斯（跌4.8％）、匈牙利（跌3.3％）、葡萄牙（跌3.2％）。

    　與一年前比較，跌得最兇的還是西班牙（跌12.8％），之後依次為匈牙利（跌9.3％）、葡萄牙（跌7.3％）、荷蘭（跌7.2％）。

    　與前季比較，今年首季房價漲勢最凌厲的為羅馬尼亞，季增4.3％，其後依序為愛沙尼亞、拉脫維亞和斯洛伐克。

    　與一年前比較，漲幅最驚人的是愛沙尼亞，年增7.7％，之後依次為拉脫維亞、盧森堡及瑞典。

    　Eurostat這項房價調查，並未涵蓋歐元區最大經濟體德國。

    　照歐洲央行資料，德國今年首季房價季增1％，高於去年第4季的季增0.5％。

    　Eurostat調查指出，除薪資成長停滯的不利因素外，歐元區失業率攀上12.2％的歷史高峰，且有繼續惡化之勢，持續抑制歐洲地區的消費支出，連帶拖累房價。